Appartamento in vendita a Palermo, Villagrazia

In via Villagrazia n. 116, Palermo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di tre elevazioni (piano terra, primo piano e una cantina con terrazzo al terzo), contesto tranquillo e ben abitato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale.
L'ingresso conduce ad una comoda cucina soggiorno e ad un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti.
La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la prima camera, posta in prossimità dell'ingresso, è attualmente adibita a salone.
La distribuzione degli ambienti rende l'immobile estremamente versatile, adattandosi sia alle esigenze di una famiglia sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro.
I bagni sono due, uno con vasca ed uno con doccia, ed è presente anche un ripostiglio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort ottimale in ogni stagione.
L'immobile viene venduto con la quota del 50% della cantina al piano superiore, allo stato grezzo, e con il diritto di utilizzo condiviso della cantina e del terrazzo, raggiungibile tramite la cantina stessa.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica:
la palazzina si trova adiacente a Viale Regione Siciliana, assicurando collegamenti rapidi e diretti con tutte le principali arterie della città, l'autostrada e i principali servizi.
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Apartment for sale in Palermo, Villagrazia

In Via Villagrazia n. 116, Palermo, we offer for sale a large and bright apartment on the first floor of a three-story building (ground floor, first floor, and a cellar with a terrace on the third), a quiet and well-occupied setting.
The property is in excellent condition, ready to be inhabited without the need for intervention, and is characterized by a rational and functional distribution of spaces.
The entrance leads to a comfortable living room kitchen and a corridor that disengages all rooms.
The sleeping area includes three bedrooms, while the first bedroom, located near the entrance, is currently used as a lounge.
The distribution of rooms makes the property extremely versatile, adapting both to the needs of a family and to those who need additional space for study or work.
There are two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, and there is also a storage room.
The apartment is equipped with independent heating and air conditioning in all rooms, ensuring optimal comfort in every season.
The property is sold with a 50% share of the cellar on the upper floor, in its raw state, and with the shared use right of the cellar and terrace, accessible through the cellar itself.
One of the main strengths of the property is its strategic location:
the building is located adjacent to Viale Regione Siciliana, ensuring quick and direct connections with all the main arteries of the city, the motorway and the main services.
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