Villa in campagna a Cefalù

Villa unifamiliare parzialmente arredata di 130 mq, in ottimo stato manutentivo, distribuita su due livelli tra piano terra e primo piano, inserita in un contesto riservato e immerso nella natura, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi esterni.

La proprietà gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti durante l’intera giornata. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un terrazzo panoramico di circa 60 mq e un ampio terreno di pertinenza di circa 7.500 mq, perfetto per vivere il verde in totale relax o per eventuali progetti di valorizzazione.

Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camerette, una stanza aggiuntiva ideale come studio, area hobby o camera ospiti, pratico ripostiglio e doppi servizi con doccia. La disposizione degli ambienti rende la villa adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato e parquet, infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata e impianto di allarme. Il comfort abitativo è garantito dalla climatizzazione autonoma e dal riscaldamento tramite stufa a pellet.

Completa la proprietà un’ampia area esterna con possibilità di parcheggio fino a quattro auto.

Una soluzione pronta da abitare, che unisce comfort, riservatezza e contatto con la natura, rappresentando un’interessante opportunità sia per uso residenziale sia per investimento nel medio-lungo periodo.

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 Villa in the countryside in Cefalù 

Partially furnished detached villa of 130 sqm, in excellent condition, arranged over two levels between the ground and first floors, set in a private and nature-surrounded context, ideal for those seeking tranquility, privacy, and generous outdoor spaces.

The property benefits from quadruple exposure, a feature that ensures natural light and ventilation throughout all rooms during the entire day. Further enhancing the villa is a panoramic terrace of approximately 60 sqm and a large private plot of land of about 7,500 sqm, perfect for enjoying the outdoors in complete relaxation or for potential enhancement projects.

The interior spaces are well distributed and functional, featuring a welcoming living room, a fully equipped kitchen, a master bedroom, two additional bedrooms, an extra room ideal as a study, hobby area, or guest room, a practical storage room, and two bathrooms with showers. The layout makes the villa suitable both as a primary residence and as an investment opportunity.

The finishes include porcelain stoneware and parquet flooring, PVC window frames with double glazing, a reinforced security door, and an alarm system. Living comfort is ensured by independent air conditioning and heating provided by a pellet stove.

The property is completed by a spacious outdoor area with parking capacity for up to four cars.

A move-in-ready solution that combines comfort, privacy, and close contact with nature, representing an excellent opportunity both for residential use and as a medium- to long-term investment.